溫州市核心片區(qū)桃花島單元（0577-WZ-HX-08）T03-03a地塊位于溫州市鹿城區(qū)濱江街道，南側為T03-03b地塊和T03-07地塊，西臨T03-03b地塊和T03-03c地塊，北鄰T03-03c地塊，東靠T03-05地塊和甌江路，占地面積約23153 m2。調查地塊歷史上主要為河道、水塘、林地、閑置空地等，部分區(qū)域涉及停車場和溫州市市政工程建設開發(fā)有限公司城市道路養(yǎng)護中心。根據(jù)《溫州市核心片區(qū)桃花島單元（0577-WZ-HX-08）控制性詳細規(guī)劃》（2020年），溫州市核心片區(qū)桃花島單元（0577-WZ-HX-08）T03-03a地塊規(guī)劃為B3娛樂康體用地。后因溫州市區(qū)經(jīng)營性用地出讓需求，本地塊擬由B3娛樂康體用地調整為R2居住用地，屬于《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)中的第一類用地，同時屬于《國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資源部，2023年11月）中的居住用地（代碼07）。
土壤調查結果：調查地塊土壤各檢測指標濃度均低于《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值。
地下水調查結果：調查地塊地下水石油烴（C10-C40）指標檢出值低于《上海市建設用地土壤污染狀況調查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規(guī)定（試行）》中第一類用地篩選值。渾濁度、氨氮和肉眼可見物指標檢出值超《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）IV類限值，其他指標除均滿足《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）IV類標準。
對比《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值，溫州市核心片區(qū)桃花島單元（0577-WZ-HX-08）T03-03a地塊土壤檢出指標濃度未超過建設用地第一類用地篩選值。
依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(環(huán)境保護部令 第42號) ）和《浙江省建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)督管理辦法》的要求，溫州市核心片區(qū)桃花島單元（0577-WZ-HX-08）T03-03a地塊土壤環(huán)境質量滿足《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準(試行)》(GB 36600-2018)中第一類用地性質要求，下步可作為二類居住用地（R2）開發(fā)利用。該調查地塊無需開展后續(xù)詳細調查等系列工作。