溫州市核心片區(qū)楊府山南單元A-16a地塊位于溫州市鹿城區(qū)濱江街道，中心坐標為東經120.700634°，北緯28.005266°，東側為巨一公寓及沿街商鋪，南側為花源路，西側為住宅拆遷空地，北側為山下河和鹿城實驗小學。地塊總占地面積約18847m2（合28.3畝）。該調查地塊現(xiàn)狀為住宅拆遷空地、巨一公寓（待拆除）、浙江紅欣園林藝術有限公司（園林種植）。由《溫州市核心片區(qū)楊府山南單元（0577-WZ-H-10）控制性詳細規(guī)劃用地現(xiàn)狀圖》（2017年）可知，地塊歷史上的土地利用類型為居住用地（R2/R3）和其他服務設施用地（B9，浙江紅欣園林藝術有限公司）；現(xiàn)根據用地需求，于2021年2月調整為《溫州市核心片區(qū)楊府山南單元A-01等地塊控制性詳細規(guī)劃修改》（2021），故溫州市核心片區(qū)楊府山南單元A-16a地塊今后的用地類型為二類居住用地（R2），用地性質屬于《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類用地。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規(guī)定，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調查”。因此，為了解本項目地塊土壤污染狀況，保障本地塊用地的環(huán)境安全，防止地塊再開發(fā)利用對人體健康和環(huán)境質量帶來嚴重影響，溫州市鹿城區(qū)人民政府濱江街道辦事處委托浙江中藍環(huán)境科技有限公司開展溫州市核心片區(qū)楊府山南單元A-16a地塊土壤污染狀況初步調查工作。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規(guī)定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調查。通過對溫州市核心片區(qū)楊府山南單元A-16a地塊開展土壤污染狀況初步調查結果可知：
溫州市核心片區(qū)楊府山南單元A-16a地塊在《土壤環(huán)境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）的第一類用地性質下無超篩選值污染物。依據《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》（環(huán)境保護部令 第 42 號）和《浙江省污染地塊開發(fā)利用監(jiān)督管理暫行辦法》的要求，溫州市核心片區(qū)楊府山南單元A-16a地塊土壤環(huán)境質量滿足建設用地中第一類用地性質要求，下步可作為二類居住用地（R2）。該調查地塊無需開展后續(xù)詳細調查等系列工作。